• #01着眼

  25㎡の狭小地で“新築 × 多用途”を成立させる

• #02発想

  縦方向に用途を積み重ねる“3階建て二世帯住宅”の企画

• #03創造

  屋上テラスからスカイツリーを望む、多機能な都市型住宅へ

着眼｜25㎡の狭小地で“新築 × 多用途”を成立させる
本物件は、25㎡という極めて狭小な敷地に建つ新築計画。

南千住エリアは、
・住居需要
・賃貸需要
・観光需要（浅草・上野へのアクセス）
が重なる立地であり、単一用途ではなく“多用途に対応できる建物”が最適と判断した。

狭小地でありながら、住まい・賃貸・旅館のいずれにも転用できる柔軟性に着眼した。

発想｜縦方向に用途を積み重ねる“3階建て二世帯住宅”の企画
限られた敷地を最大限に活かすため、縦方向に用途を積層させる発想へ。

・1階：店舗・旅館・賃貸など多用途に対応
・2階：住戸
・3階：住戸
・4階：屋上テラス（スカイツリー眺望）

さらに、白を基調とした内装で“広く見せる”工夫を施し、狭小地でも開放感を感じられる空間を計画した。

“狭小 × 多用途 × 眺望”を同時に成立させる構成を目指した。

創造｜屋上テラスからスカイツリーを望む、多機能な都市型住宅へ
発想を具現化するため、以下のポイントを中心に創造した。

● 各階を独立性の高い用途に再構成
・住居・賃貸・店舗・旅館など、用途変更が容易
・将来の運用変更にも対応できる柔軟な建物構成

● 内装は白を基調に“広く見せる”工夫
・狭小地でも圧迫感を感じさせないデザイン
・光の反射を活かし、明るく清潔感のある空間へ

● 屋上テラスからスカイツリーを望む特別な眺望
・4階を屋上庭園として活用
・都市の中でも開放感を得られる“価値ある外部空間”を創出
・宿泊用途にも強い魅力を持つ眺望

結果として、
“狭小地 × 多用途 × 眺望”を最大限に活かした都市型住宅・旅館開発が完成した。