• #01着眼

  再建築不可の制約を“フルリフォーム”で価値に変える

• #02発想

  黒 × 茶の落ち着いた外観で街並みに溶け込む邸宅へ

• #03創造

  街の景観を整え、落ち着きある邸宅へと再生

着眼｜再建築不可の制約を“フルリフォーム”で価値に変える
本物件は、接道条件の問題により再建築ができない戸建だった。
建て替えができないという制約はあるものの、

・住宅需要のあるエリア
・街並みが落ち着いている住宅地
・建物自体は再生可能な状態

という点に着眼し、“建て替えではなくフルリフォームで価値を再生する” 方向へ舵を切った。

発想｜黒 × 茶の落ち着いた外観で街並みに溶け込む邸宅へ
再建築不可の制約を逆手に取り、既存建物を最大限活かしながら、外観と内装を刷新する発想へ。

・黒と茶を基調とした落ち着いた外観
・周辺の街並みに自然に馴染む色調
・既存のボリュームを活かしつつ、現代的な印象へアップデート
・内装も含めたフルリフォームで“住み心地”を再構築

“建て替えられない”ではなく、
“建て替えずに価値を高める” というアプローチで再生を図った。

創造｜街の景観を整え、落ち着きある邸宅へと再生
発想を形にするため、以下を丁寧に創造した。

・黒 × 茶の落ち着いた外観で、街並みに調和する佇まいへ
・内外装をフルリフォームし、住まいとしての快適性を向上
・再建築不可物件でも“魅力ある住宅”として再生
・周辺環境の景観向上にも寄与する外観デザイン

結果として、
“再建築不可 × 中古戸建 × フルリフォーム”という条件を、価値ある邸宅へと再生したプロジェクトとなった。