![不動產管理事業](/zh-tw/asset/image/business/lease_management_main_visual.png)
不動產管理事業Property management
事業內容
關於不動產事業管理,從空屋對策(物業管理)到租客入住時的應對,以及退租時的翻修提案、解約手續或是建築設備檢查的提案等,
所有綜合不動產管理的相關業務都能進行代管。
![pic01](/zh-tw/asset/image/business/lease_management_sec01_pic01.png)
讓我們為您實現「房東的夢想」・・・
管理服務範圍有民宿、合租屋(share house)、店鋪、事務所、倉庫以及月租套房等非常廣泛。
根據我們的經驗,為您解決潛在的問題,或提出轉換成效導向等,我們能夠強力提出您的不動產優勢之提案。
此外,為了確保您放心地交給我們管理,我們有提供24小時租客應對服務之體制。
委託管理流程
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STEP 01
諮詢免費諮詢
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STEP 02
管理物件之確認讓我們了解並確認,您的物件狀況,設備與租客狀況。
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STEP 03
提供我們的管理內容給您參考 請確認管理內容
關於管理內容,請參照以下記載 -
STEP 04
管理委託契約
管理內容
租屋
![租金行情評估](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon01.png)
![招租規劃提案](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon02.png)
![租屋平台網站刊登招租訊息](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon03.png)
登招租訊息
![入居者審査](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon04.png)
![契約書作成](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon05.png)
![通訳(日本語、英語、中国語、韓国語)](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon06.png)
(日文、英文、中文)
管理中
![租金匯款管理](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon07.png)
![糾紛協調](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon08.png)
![設備,公共區域修繕處理](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon09.png)
![租約續約手續處理](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon10.png)
![納税代行](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon20.png)
![定期清掃・消防点検等](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon21.png)
(一棟)
退租時
![解約手續處理](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon11.png)
![退租手續](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon22.png)
![改裝・改建之提案與工程](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon14.png)
![規劃招租方案](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon12.png)
![保證金](/asset/image/business/lease_management_sec02_icon13.png)
* 照片為印象示意圖
管理委託費
- 區分物件 第一間 3%
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- 第二間開始 2%
一次委託二間 2%
以上的物件
- 一棟大樓透天 第一棟 5%
- ▶
- 第二棟開始 3%
含納税代理人服務
代管所需資料
- 管理規約,使用規則等
- 印章
- 看屋時使用之鑰匙
- 身份證明文件(駕照,健保卡,護照等)
建築物管理契約(另收服務費)
- 法定檢查
(電梯、消防設備、排水設施等) - 審查法定檢驗報告書,制定消防計畫
- 日常建物維護
(清潔、巡查、照明設施、周邊植草管理等) - 不定期・緊急問題應對
(停電、漏水、堵塞、噪音、玻璃破碎等)
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