• #01着眼

  大学・商店街・駅前が重なる、人流の強い立地を読み解く

• #02発想

  飲食店舗として“一棟貸し”できる耐火木造プラン

• #03創造

  白で統一したシンプルなファサードを持つ木造3階建て

着眼｜大学・商店街・駅前が重なる、人流の強い立地を読み解く
計画地はJR埼京線「十条」駅から徒歩4分。
大学エリアや商店街が広がり、再開発も進む人通りの強い商業立地。
敷地は 34.06㎡（10.30坪） と小規模ながら、飲食店舗の需要が確実に見込めるエリアである点に着眼した。

発想｜飲食店舗として“一棟貸し”できる耐火木造プラン
商業地・防火地域という条件から、
・耐火木造 × 3階建て × 一棟貸しという構成を採用。
・1〜3階を同一テナントが使える“一棟貸し”仕様
・内装を持たない“スケルトン引き渡し”で、自由な店舗づくりが可能
・大学・商店街・駅前の人流を取り込む飲食向けプラン

狭小地でも、“飲食店舗としての成立性 × 一棟貸しの自由度 × 木造の魅力” を両立する発想でプランを構築した。

創造｜白で統一したシンプルなファサードを持つ木造3階建て
発想を形にするため、以下を丁寧に創造した。

・外観は白で統一し、商業地に馴染むシンプルで清潔感のあるファサードに
・耐火木造による3階建てで、狭小地でも十分なボリュームを確保
・内部はスケルトン仕様とし、テナントが自由に内装を計画できる
・飲食店が3フロアを一体的に使える柔軟な構成
・再開発エリアに隣接し、新たな人流を生むスポットとして機能

結果として、
“白いシンプルな外観 × スケルトン × 一棟貸し”という高い商品性を持つ飲食店舗が完成した。