Tokyo real estate

point1

東京的魅力之一是壓倒性的經濟規模。綜觀世界各國的GDP排名,僅東京一個城市就躋身14强。
東京有著比台灣大2.3倍的經濟規模。可以媲美韓國和墨西哥。

world rankings
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photo 東京之所以在世界擁有頂級的經濟實力,得益於人口聚集。
2011年世界大型都市圈人口排名第1。
據預測,即使到2025年仍雄踞榜首。

photo 除此之外,在世界城市綜合實力排名第4。
由旅行者評選的世界城市評價中名列第1。
即便在世界著名城市中,也被世界各國的人們廣泛認識為充滿頂級魅力的城市。

point2

東京的魅力在於放心、安全、便捷,居住舒適,工作機會多。
雖然是大城市,但治安的良好程度在世界上也是數一數二。例如,每100萬人口的1年殺人件數,纽約56.1人、首爾28.5人、倫敦20.7人、台北19.1人、巴黎15.9人,東京僅10.5人。
即使把行李直接放在餐廳等地,也極少被偷竊。
大多數撿到錢包的人都會交到街上的派出所,治安之好世界少見。

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photo 此外,四通八達的交通網及其準時性也令人瞠目結舌。
東京除了地鐵15條路線,還有JR和多條私鐵路線,乘坐電車幾乎可以到達東京都内的各個角落,十分便捷。
準時運行的正確性在全世界也屬頂級水準。

photo 還有一點不得不提的是東京自然環境優美,綠意盎然的公園星羅棋布。在「世界城市綜合實力排名」(森紀念財團)中,東京在環境領域得分蟬聯2012年和2013年的首位。

point3

日本不動產投資的魅力在於與世界各國相比,可期待相對高的收益率,以及穩定的租金收入。
根據房源類别和地段有所不同,但大部分房源的收益率高達5~6%,有的甚至超過10%。
與其讓多餘資金以低收益率「待嫁閨中」,不如投資日本不動產,透過分紅收益,形成資產。

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原則上,日本不動產比較注重穩定的分紅收益,而不專攻資本收益,但是東京將在2020年舉辦奧運會,除了分紅收益,資本收益也相當樂觀。將分紅收益、資本收益一舉收入囊中,這是當今投資東京不動產的魅力之一。

Tokyo real estate

Our Strengths 1

Ryo Tabata本公司經手的房產以東京中心部23區為主。其他地區幾乎没有涉入,可以說是東京不動產的特約專門店。本公司代表取締役社長田畑亮先生說過:「即使在日本的不動產市場中,東京的房產在流動性、折價性方面仍然出類拔萃。因其供需平衡、買賣市場活絡,特别適合外國投資家。」

Our Strengths 2

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雖然經營區域集中在東京23區内,但經營的房產種類却非常多樣化。高級公寓、普通公寓、獨棟樓房、事務所、土地、店舖、工廠、倉庫、整棟大厦、整棟公寓等均有涉獵。田畑先生提到:「從數百萬日元到數億日元,各種價格段的房產一應俱全。我們的優勢是可以提出符合各個外國投資家的資產狀况的方案」。對於没有日本不動產購買經驗的人,田畑先生建議:「首先在價格合適的二手公寓中,看準時機先購買一間,等到對日本不動產投資駕輕就熟之後,再投資各種房產也不遲。」

Our Strengths 3

photo 本公司並不是將不動產賣给投資家後就終結服務。而是之後也會進行管理。田畑先生如此說:「在客人購買之後仍要進行管理,在這段不短的時間内,時刻謹記誠信相對,滿足客户期待。」只是買賣仲介的話,賣完之後就是終點,因此可能遇上不誠信的不動產業者。本公司實施購買後的服務,就不必有此擔心。
田畑先生說:「我們會花時間說明每個房產的風險,除非客户認同,否則不會勉强客人購買,請放心來諮詢。」

Our Strengths 4

photo 本公司可以應對亞洲客人的諮詢,其中台灣和中國客人很多。本公司有2名台灣工作人員,可以提供中文服務。除此之外,還有可以提供英文服務的工作人員。田畑先生說:「2020年將在東京舉辦奧運會,東京的不動產越來越引人注目。對於亞洲的富裕人士來說,在日本擁有不動產是身份象徵。請把握這個難得的機會前來諮詢。」
2014年3月創建高雄分公司。

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