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Real estate purchase and residence status/房產購置及永久居留資格

以獲取無限期居住日本的權利為目的的房產購置

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外國人名下如果持有租賃房産、就可能獲取「經營管理」或「高度専門職第1號八」的簽證 (更確切的説、應該是在留資格)。所以、建議您不要将目光局限在永久居住權上、不妨将視野關注於有機會取得無限期居住在日本的「高度専門職第1號八」之在留資格許可、並将房産的購置納入考慮。

想持續獲得「高度専門職第1號八」的在留資格、就必須在年収入、工作經歴、以業主身份開展的業務經營經歴、學歴、日語能力等任意一個方面上達到一定的必要水準。所以、能穏定獲得的租金也許會成為取得無限期居住在日本的捷徑。

「高度専門職第1號八」在留資格的持有者将會受到各種優待、且當其在日本住滿3年後、即可獲取「高度専門職第2號」在留資格、無限期的居住在日本。鍳於一般情況下、只有在日本生活滿10年的外國人才能申請永久居住權、所以、「高度専門職」在留資格的持有者可以説是享受到相當巨大的優待。

「高度專門職第1號3」永久居留許可持有者的生活場景設想

我們可以設想「高度專門職第1號3」永久居留許可持有者會擁有如下的生活。

  • 1.舉家遷居日本,在日本住滿3年後,全體家庭成員獲得「高度專門職第2號」永久居留許可,無限期地居住在日本。
  • 2.孩子快出生時請妻子的父母來日本同住,等孩子滿4歲時,本人和妻子獲得可無限期居住在日本的永久居留許可。
  • 3.孩子未滿13歲,將在原居住國雇傭的保姆接來日本,居住滿3年後,包含孩子在內的整個家庭都可獲得無限期居住在日本的永久居留許可。
  • 4.沒有將購置的房產租借出去,而是將其留給正在日本高校留學的孩子居住,因父母在孩子畢業前母被轉調至日本工作或在日本企業就職而取得「高度專門職第1號」的第1、2、3項永久居留許可,來日後在購置的房產內居住滿3年時,全家都獲得了無限期居住在日本的永久居留許可。

在日本擔任公司董事長且符合以下條件的,可以獲得「高度專門職第1號3」永久居留許可。下列各項條件所涉及的收入金額是指包含租金收入在內的業務收入。

  • 1.在日本的預計年收入達到3000萬日元以上,且在過去擁有3年以上的業務經營經歷
  • 2.在日本的預計年收入達到1500萬日元以上,從海外大學日語專門家系畢業,且在過去擁有5年以上的業務經營經歷
  • 3.在日本的預計年收入達到1000萬日元以上,從日本大學院畢業並取得MBA學位,且日語能力試驗N1合格

上述內容只是一些例子,我們需要根據每位客戶的情況各別做出判斷並加以評估,歡迎大家與我們聯繫。

即使得分不高,只要取得了其他的永久居留許可,並在滿足條件的情況下在日本居住大約10年半的時間,即可舉家獲取永久居住權。持有日本資產可以給入管局留下擁有在日生活物質基礎的印象,特別是在申請永久居住權時,只要符合了資產方面的條件,永久居留許可的獲取也將變得容易。

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投資海外房地產有一定風險,海外房地產投資有賺有賠,投資前應詳閱公開說明書。

TEL :
+886-7-522-3077
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